Investir dans un bien Pinel rentable

Le simulateur Pinel est un outil d'aide à la décision sur votre projet d'investissement en loi Pinel.

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Le simulateur Pinel est un outil qui vous permet d'optimiser votre investissement défiscalisant

Trouvez un bien neuf en dispositif Pinel rentable et adapté à votre situation.

Calculer la rentabilité

Le simulateur Pinel est en capacité de calculer tous les indicateurs décisionnels : rendement brut, net, net net, effort d'épargne moyen et taux de rentabilité interne. Cela pour prendre la meilleure décision possible.

Calibrer son acquisition

Les programmes Pinel sont rentables grâce aux réductions d'impôts qu'ils procurent. Se tromper dans le dimensionnement du projet, c'est se condamner à un rendement ridicule. Le simulateur Pinel vous alerte si le bien convoité ne vous correspond pas.

Un dossier synthétique

A la fin de chaque simulation, vous obtiendrez un dossier détaillé du projet. Ce type de document renforcera votre crédibilité devant vos partenaires (notamment les banques) avec un gain de temps et financier important.

Soyez sûr de vos calculs. N'oubliez aucun paramètre.

 

Dans la majorité des cas, les faibles rentabilités des programmes de défiscalisation ne viennent pas des produits eux-mêmes.


Ce sont les erreurs et les approximations qui aboutissent à des rentabilités décevantes.


Les investisseurs ne sont pas conseillés. Ils se trompent dans leurs calculs ou constatent l'existance d'impôts ou de charges supplémentaires lorsqu'ils reçoivent les factures...


Le simulateur Pinel comptabilise toutes les charges, les règles fiscales et leur évolution de manière fiable.


Vous mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour maximiser la rentabilité de votre opération.

Des résultats très détaillés.

Le simulateur Pinel est utilisé quotidiennement par des professionnels de la gestion de patrimoine.

Entre autres, l'utilisateur a accès aux projections fiscales, de trésorerie et au tableau d'amortissement du prêt.

Il peut comparer les projets locatifs entre-eux grâce aux ratios usuels : le rendement brut, net de charges, net de fiscalité, l'effort d'épargne mensuel ou encore le taux de rentabilité interne.

Ne rien laisser au hasard. 

Téléchargez dès maintenant le simulateur Pinel pour dénicher le meilleur projet locatif.

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Conditions d'utilisation

Le simulateur Pinel

Visualisez la présentation de l'outil Excel. Le simulateur Pinel est très simple d'utilisation et vous permet de calculer la rentabilité d'un projet locatif en quelques minutes !

Tarifications

Le prix du logiciel dépend de l'utilisation que vous en ferez. Si vous souhaitez l'utiliser dans un cadre privé, sélectionnez la licence "Particuliers". Si vous êtes un professionnel de la gestion de patrimoine ou de l'immobilier et que les simulations seront à destination de vos prospects et clients, vous devez acquérir la licence "Professionnels".

PARTICULIERS

$19/mo

97 €


Licence à destination des particuliers. Utilisation commerciale non autorisée.

PROFESSIONNELS

197€

$49/mo

 

Licence pour les professionnels de l'immobilier et de la gestion de patrimoine.

Besoin d'informations supplémentaires sur les prix? Entrez en contact pour une tarification personnalisée.

Totalement personnalisable.

Le simulateur Pinel est développé sous le tableur Excel (compatible Open Office), totalement déprotégé. Vous avez ainsi accès à toutes les formules de calcul et vous pouvez vous-même personnaliser le fichier si votre situation est particulière (évolution de vos parts fiscales, revenus exceptionnels à venir etc.) 

Le logiciel est livré avec les mises à jour à vie.

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Calculer la rentabilité en quelques minutes.

 

“J'ai pu recalculer les simulations du Pinel proposé par mon promoteur. J'ai réalisé que le conseiller avait omis l'application d'un plafond fiscal, ce qui aurait eu une conséquence financière très lourde.”


— Eric D.
 

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L'outil indispensable dans vos recherches immobilières

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Hautement compatible : Mac et Windows

Soyez précis et efficace dans vos calculs

Mises à jour à vie

Un professionnel facilement joignable pour vous aider

Dossier complet : tableau d'amortissement, échéancier fiscal et de trésorerie

Visualisation des principaux indicateurs : rendements, TRI, cash-flow

Calcul du loyer plafonné pour éviter toute erreur

Personnalisation simple si votre situation est spécifique

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